งานทุบรื้อถอนบ้านและอาคาร ถือเป็นงานหนักตามขนาดของสิ่งปลูกสร้าง อีกทั้งมีเรื่องของกฎระเบียบเข้ามาเกี่ยวข้องด้วย ดังนั้น เจ้าของสิ่งปลูกสร้างจึงควรมีความรู้เกี่ยวกับการรื้อถอน รวมทั้งประเด็นที่พึงระวังไว้บ้าง เพื่อจะได้ไม่ทำผิดกฎหมาย และไม่เสียรู้บริษัทที่รับงาน
ความรู้พื้นฐานการเตรียมรื้อบ้าน
ขั้นตอนการเตรียมการขั้นพื้นฐานก่อนทุบรื้อบ้านและอาคารที่เจ้าของสิ่งปลูกสร้างควรรู้ มีดังนี้
- ถ้าอาคารที่จะรื้อถอนสูงไม่เกิน 15 เมตร สามารถดำเนินการรื้อถอนได้เลย โดยไม่ต้องไปยื่นขออนุญาตรื้อถอนกับทางเขตหรืออำเภอ
- เอกสารที่ต้องนำไปยื่นขออนุญาต ประกอบด้วยผังบริเวณบ้านหรืออาคาร แปลน รูปถ่ายทุกด้านของบ้าน นอกจากนั้น ยังต้องระบุขั้นตอนการรื้อถอน และมีวิศวกรลงชื่อรับรองในเอกสารยื่นขอด้วย
- จ้างบริษัทรับรื้อถอน ในกรณีนี้ทางบริษัทที่รับงาน จะเดินเรื่องยื่นขออนุญาต และทำธุรกรรมต่าง ๆ ให้ทั้งหมด
สิ่งที่ควรรู้ในการจ้างบริษัท
การจ้างบริษัทรับรื้อถอนเป็นทางเลือกที่ง่าย แต่สิ่งสำคัญที่เจ้าของสิ่งปลูกสร้างควรตระหนัก คือ ต้องจ้างบริษัทที่ทำงานได้มาตรฐาน ซึ่งเป็นบริษัทที่มีความพร้อมต่าง ๆ ดังนี้
- ควรเป็นบริษัทที่มีประสบการณ์การทุบรื้อบ้านและอาคารมาแล้วระดับหนึ่ง หากเคยทุบรื้อสิ่งปลูกสร้างลักษณะเดียวกับของเรามาก่อนยิ่งดี
- มีเครื่องมือและคนงานพร้อม
- มีมาตรการด้านความปลอดภัยพร้อม
- ยินยอมทำสัญญาการทำงาน
ประเด็นสำคัญที่ควรมีในสัญญา
สัญญาการทำงานต้องประกอบด้วยประเด็นสำคัญต่าง ๆ ได้แก่
- ระยะเวลาในการทำงาน โดยมีกำหนดวันแล้วเสร็จ หากทำงานไม่แล้วเสร็จตามสัญญา ต้องเสียค่าปรับ
- สิ่งของที่ใช้ได้ เช่น ประตู หน้าต่าง เหล็กดัด วงกบ อุปกรณ์ภายในห้อง และอื่น ๆ ควรรื้อถอนให้อยู่ในสภาพดี และต้องทำข้อตกลงว่า เป็นทรัพย์สินของเจ้าของหรือของบริษัท
- ข้อตกลงในการเก็บกวาดเศษวัสดุให้เรียบร้อย